回首頁
TwHappy部落格
會員專區
免費加入會員
會員登入
英文測驗
英文單字拼字測驗
英文測驗題庫練習
國考題庫
國考題庫亂數出題
國考題庫逐題測驗
小小遊戲
翻圖記憶
象棋麻將
智慧拼圖
幸運21點
本站服務
勞保年金試算
威力彩大樂透
最全減肥程式
日文50音辨識
棒球IQ測驗
運動IQ測驗
聯絡本站
Email信箱

一個都市更新開發契約的參考(註明了分配比 退場機制)
日期:2012年4月19日


現在有許多的建商都投入都市更新開發的行列,但良莠不齊的建商來訪也會使得地主倍感騷擾與煩心,以下提供一個上市公司華固建設與地主的都市更新契約,地主可以就下列重點來加以審視。

1、分配比:
下例為65、35分,即地主65,建商35,更新基地座落於台北市松山區。

2、是否有退場機制:
下例的簽約日期為101年的4月5日,若華固無法在103年3月25日前取得超過門檻的同意書,地主可以主張此契約無效。

=============================
甲方:更新單元內的區分所有權人
乙方:華固建設(2548)

甲方提供甲方所有座落「本更新單元」內○○地號等土地,及台北市松山區○○路○段○○號等建築物所有權全部參與本公司(乙方)興辦之「本更新單元」都市更新事業計畫;

「本更新單元」經更新完成後,甲方與乙方分配比例為65%:35%;本公司出資開發興建本案,包括地質鑽探、測量等至本更新後大樓等有關建築及至取得使用執照,完成一切公共設施及全部合約工程之有關費用,均由本公司負責;本開發計劃預計參與投入金額為NT27.66億元。

限制條款及其他重要約定事項:

若有下列情形時,乙方得解除本契約:
(一)本更新單元中非本約甲方之其他所有權人違約或無法履約時。
(二)本更新單元之建造執照未能核准時。

若有下列情形時,甲方得解除本契約:
乙方未能於103年3月25日完成與本更新單元全部權利人之85%簽訂都市更新開發契約,或取得都市更新同意書且經雙方協商不再延長期限時,甲方得主張解除本契約。

資料來源:公開資訊觀測站
http://mops.twse.com.tw/mops/web/index



 延伸閱讀    文章標籤:都市更新
文章標籤
PHP教學 ( 30 )
英文學習 ( 8 )
旅遊紀實 ( 35 )
小說創作 ( 8 )
運動球技 ( 25 )
都市更新 ( 15 )
電腦網路 ( 14 )
生活財經 ( 15 )